http://www.npr.org/blogs/money/2009/07/hear_the_economics_of_cheating.html

-- Listener Eric Laube says he and his wife paid off their mortgage in Houston this spring. They love the feeling of being debt free. But they like the tax breaks that come with a mortgage, and it's got them thinking of taking out another.

Bonus: After the jump, a listener argues that a house may be a home, but it's not an investment.

Download the podcast; or subscribe. Intro music: Glasser's "Apply (Tanlines Remix)." Find us: Twitter/ Facebook/ Flickr.

Brian Spiker, a lifetime renter, writes from El Cerrito, Calif.:

I had a hard time listening to "Should We All Burn Our Mortgages?" because the term "investment" was being used for a home. If we classify your home as an investment, then it is the worst performing investment of all time. Like you mentioned in the podcast, homes used to be looked at like a car or a dress. They are still used today the same way but with the housing bubble in the past few years we have forgot that the point of a home is ... to live it. To have a stable place to raise our children.

Consider this:

A home which costs $350,000 with a 10% down payment creates a $315,000 loan. At an interest rate at 4.875% for a 30 year fixed loan the payment before taxes and insurance would be $1,667.01 a month. With taxes and insurance the payment would be around $2,232.00 (assuming 1.2% property taxes and $3,000 a year in insurance). Over the life of the loan (if you could last the 30 years) the cost of borrowing that money would be $285,122.13, the insurance would cost around $90,000 and the property insurance would cost around $113,400. For a grand total for 30 years of $803,522.13!

Assuming an average return on the value of homes of no more than 3% since 1929 that home would be "worth" $824,797. Selling it would give you a profit of $21,275.80. Throw in a kitchen remodel and that is gone (the tax benefits are easily taken out of the argument because spending $1 to save $.35 doesn't make sense).

Take the difference from what it is to rent and own and invest it into the S&P and on average the amount at the end of the 30 years will be between $250,000 and $500,00 ... in cash!

Buying a home is a home not an investment. I believe that the bubble has changed the minds of millions of people and it needs to get fixed.

Laura Conaway

И это очень круто! Отличный вкус, приятно похоже на квас, но все же пиво. 0.5 оборота. Для лета вообще атас.

Просто, чтобы напомнить, что я еще жив!

Стало побыстрее. А то что такое - 35 мегабит, как у лоха позорного. Вот 39....


 

Окончательно решил, что интерес у меня писать про гонки есть, но в контексте данного блога да и ЖЖ вообще мне это не хочется делать - глупо как то и не к месту. В общем, про гонки буду писать по адресу RaceTracks.cc так что добро пожаловать. Этот блог останется в своем изначальном варианте.  

Прочитал интересную статью в журнале и решил, что стоит попробовать. Не альтернатива дайвингу, но выглядит как реальный адреналиновый спорт, в то время как рекреативный дайвинг - это с большего релакс и довольно дорогое времяпровождение на море (что тоже круто, но хочется чего-то большего). Даже приободрился я как-то, интересно стало. Ведь последние дни все больше и больше прессует что-то депрессивного характера. Возможно кризис тридцателетнего возраста. Не знаю. Но рад, что появилось что-то новое в голове, особенно еще и тем, что успех зависит от тебя самого гораздо больше, чем от количества потраченных денег. В этом плане мотоспорт сильно проигрывает конечно.  

Просто высшая статья, рекомендую усиленно, кто хочет понять основные каноны финансовой системы и причины пузырей, их сдувания и кризисов. ААА+

http://www.vanityfair.com/politics/features/2008/12/banks200812 

Просто чумовой материал в виде хроник двух президенстких сроков Буша с высказыванием участников. Реальный eye-opener.
http://www.vanityfair.com/politics/features/2009/02/bush-oral-history200902 

 Подумалось: если бы были финансы на это, купил бы Супердюк для повседневной езды и отжига, и что-то совсем недорогое типа эндуро или супермото, но совсем недорогое, чтобы злодействовать не боясь падать и попадать на деньги. Реально, нет никакого смысла брать новый или свежий дорогой мотоцикл для злодейства и потом стрематься жечь на нем, подсчитывая убытки заранее..

Если супердюк - скорее всего на лучшее будующее вариант, в виду всех навалившихся сложностей, то вариант дешевого мотоцикла для отжига весьма возможен в ближайшее время. Но как выбрать, какие есть варианты мотоцикла типа супермото или легкого эндуро задешево?

Готовясь к гонкам поневоле задумываешься о снижении веса. Магнезиевые колеса, титановый выхлоп, карбоновый капотаж. Цена 6 тысяч евро, месяц на ожидание и установку, минус  десять килограмм. Сбалансированное питание, отказ от ночного подъедания, и десять километров бега на дорожке 2-3 раза в неделю. Сто евро на финтес, на еде даже какая-то экономия, два месяца занятий, минус теже десять килограмм. 

Бой продолжается.

 Тест-драйв нового бегового формата вчера показал его ошибочность. Первых 4.5 км удалось удерживать в 30 минутах, что как-раз давало желаемый результат - 9 км за час, но при этом усталось и сердце зашкаливали. Однозначно, быстрые спринты не для моей конституции и телосложения. Бег на 9-9.5 км/ч - полностью комфортен, на 10.5 км/ч - возможен, но значительно тяжелее, на 12 км/ч - очень тяжело, уже начинает не хватать дыхания и сердце начинает шкалить уже через пару минут. Все-таки, моя комфортная средняя скорость на длинном участке - порядка 8-8.5 км/ч, попытки догнать ее до 9 км/ч очевидно чреваты, по крайней мере в ближайшей перспективе.

Как говориться, есть три параметра - цена, качество и время, возможно получить лишь два из них в хорошем виде, третий будет всегда хуже. То же самое и тут - время, расстояние и калории. Судя по результатам тренировок в разных режимах, буду выбирать расстояние и калории, оставив время на втором плане. Долой спринты, даешь марафон :) Не буду загоняться на этом часе, буду бегать 9 км, далее 10 км. И буду пытаться довести подтребление энергии до 1000 Ккал за сессию бега. Но конечно буду стараться удерживаться в пределах 1-10 1-15, чтобы не получился расслабон на три часа :)

PS: судя по всему, я правильно сделал, что решил ехать в эндурансе. :)

Вчера повторил подвиг с девятью километрами - теперь их удалось пробежать за 1 час и 3 минуты, средняя скорость уже составила 8.7 км/ч. Сожжено было 829 килокалорий :) Цель ближайшей тренировки - 9 км за час. Пока бегаю в режиме: 200 м ходьбы 6 кмч,  350 м бега 10 кмч, 200 м ходьбы 6 кмч, 750 м бега 10 кмч и так шесть циклов. Планирую поднять среднюю скорость путем повышения скорости бега в мелких блока - тех, что по 350 м, до 12 кмч, а скорости ходьбы до 6.5 кмч. По расчетам это даст 9 км за 59.64 минут. 

Прочитал просто фантастичесикий опус Брайана Барроу про уничтожение Беара в прошлом году, в стиле Бала Хищников! Рекомендую всем, кто интересуется финансовым рынком. Опубликовано в журнале Ярмарка Тщеславия (Vanity Fair) по адресу http://www.vanityfair.com/politics/features/2008/08/bear_stearns200808?currentPage=1 

В догонку, еще одна чудесная статья оттуда же, от знаменитого "Покером лжецов" Майкла Льюиса, о истории коллапса Исландии: http://www.vanityfair.com/politics/features/2009/04/iceland200904?printable=true&currentPage=all

Давно меня бередили идеи по поводу аскетизма с налетом мазохизма, но реально все дело было в нахождении цели, для самосовершенствования и оптимализации, идеи которая меня преследует безустанно. Мне всегда хочется, чтобы все было оптимально, наилучшее сочетание затраты/результат. В данный момент все начало выражаться в желании наилучшим образом подготовиться к гоночному сезону. Вместо глупого тюнинга байка я решил тюнинговать себя. Уже около двух месяцев хожу в тренажерку, главным образом бегаю. Еще качаю пресс и тягаю тренажер для бицепсов, трицепсов. Но бег - краеугольный камень. Начал с 600 килокалорий в час и 7 километров. Сегодня добрался до 9 километров за 1час и 5 минут, 850 килокалорий и 8.3 км/ч средней скорости. Раньше даже не думал, что способен на это. Вес регулярно теряется. Как минимум килограмм в неделю. Возможно помогает комплекс Leader C4 Evo 3 из Финляндии, таблетки на основе Гогола и одуванчика. Вначале потреблял Л-Карнитин, 3000 мг в день, но реально начало давать на сердце, и бег был ограничен сердцем, силы бежать есть а сердце выскакивает. Завязал с ним. Сразу пульс упал на 15 ударов в минуту, на тренажере. Очень показательно. В общем, я очень доволен. И цель есть, чтобы заставлять себя бежать дальше и дальше, несмотря на боль и усталость, получая странное и ранее редкое удовольствие приближения к заветной цели. Держитесь, я иду.

Две прекрасные гонки сегодня. Бен Спиес - просто молодец, Хага огненно жог, хотя Дукати как марка мне совершенно безразлична. Триумф нового Р1 в последней гонке, особенно как он уехал от Дукати Хаги на последнем круге - это что-то, мотор-зверь.

Очень порадовал Куба Смрж. Промежуточный поул, 4-й в суперпоуле, 8-й в первой гонке и 7-й во второй. Молодец, так держать!

Порадовался и за своих друзей из Экшнбайк! Кстати, самые лучшие организаторы тренировок и гонок на мототреках в Европе! www.actionbike.de

 Очень хорошие впечатления. Вначале было очень непривычно сидеть на эндуре (Хонды FMX650 на которых мы гоняли скорее можно назвать эндурой на шоссейных колесах, нежели полноценным супермото), и особенно непривычно было в здоровенных кроссовых ботах (лыжные ботинки отдыхают) с мега-скользкими тефлоновыми накладками на подошвах - специально ездить в поворотах с выставленной ногой для скольжения. Обычная подошва и сотрется в момент и из-за трения может попасть под заднее колесо, что чревато. Сначала, даже ровнос сидеть на мотоцикле и не падать с этими скользячками на ногах было сложно. Как на льду политом водой. И первые сессии были медленными и неуверенными. А потом пошло-поехало. Очень развлекательно. Почти все по разу попадали, некоторые кадры (русскоговорящие) даже по два и три раза. К счастью мото были застрахованы и падение стоило 20 евро страховой франшизы, вне зависимости от стоимости повреждений (чаще всего их не было). Я уронил мотоцикл один раз - даже не упал, просто в одном из двух мега-крутых шпилек банально заглох на второй с полностью вывернутым рулем и мотоцикл подо мной завалился. При этом я стоял на ногах, но холера такой тяжелый (в отличии от правильных супермото) - около 180 кг, что банально не смог удержать в руках. Последние сессии уже большинство затяжных поворотов шел в паверслайдах, наклонив мотоцикл под собой, а сам сидя прямо (кроссовая техника - далась не сразу), траектории и техника ничего общего не имеют с шоссейным стилем, а в шиканах удавалось сокращать радиус поворота краткими энергичными слайдами, без них повернуть кое-где было очень трудно не сбрасывая до нуля. Тут сцепление очень пригодилось. Все очень понравилось, потом погоняли две сессии на картах - устроили с приятелями гонку.

В целом - польза есть и для шоссейной езды, в том, что приучаешься к ощущению скольжения колес, управлению слайдом газом, перестаешь этого боятся. Но техники применимой для шоссейно-трековой езды это не дает никакой. Все очень и очень иное. Это на 90% мотокросс, только что на шоссейной резине и твердой поверхности. Но как зимнее развлечение и тренировка - великолепно. На следующую зиму точно куплю себе хотябы такой же аппарат, а лучше КТМ Супермото 690 или на худой конец Дюк 2, и буду ездить на такой закрытый картадром. Тем более такой есть и в Чехии, не нужно пилить 480 км в Баварию. Но там нет проката, поэтому когда будет свой - это будет актуально!

Знакомый с другом едут в горы!

В виде того, что я покинул одно сообщество (подробнее в предыдущем сообщении), то решил, что больше не буду участвовать в никаких русскоязычных форумах, по любой тематике. Вместо этого, буду писать в этом блоге все, чем мне будет хотеться поделиться. В числе таких тем будут: мотогонки, дайвинг, в дополнение к тем темам которыя я итак освещаю. Так же думаю попробовать себя в роликовых коньках, вело даунхиле, супермото. Правда когда это реализуется, в этом сезоне или позже - трудно пока судить. Как и большинства людей, сложностей стало больше. Пока программа минимум на этот сезон спорта - проехать Чешский Чемпионат по мотоциклетному  Эндурансу в двухчасовой версии, и минимум один раз побывать на подиуме. Это я и буду освещать.

Кстати, команда называется Morgan Racing Team, в честь славного пирата капитана Моргана :) и неплохого рома! 

Несколько дней назад пришлось покинуть один клуб-команду, одним из основателей которой я и являлся. В виду простого факта, что человек принявший на себя права Бога, начал выкатывать одно за одним обвинения в сокрытии чего-то, что он считает является собственностью этой забавной организации, у которой ничего за душой и нету. А конкретно, решил я участвовать в одном спортивном мероприятии, за мои деньги, в другой стране, с другим человеком, а мне обвинение, что я дескать не спросил у них дозволения. Начал вести переговоры о возможных делах, снова в другой стране и вообще никак отношения не имеющие к этим людям из клуба - выдвинули обвинение что не спросил их, и вообще веду тайную деятельность. И эти люди, конкретно один этот человек, за два прошлых года пользовался моей радушностью, бескорыстной помощью которая стоила мне денег, хотя я с него не копейки не брал, и помощью в делах этой команды-клуба, с которого я ни копейки не имел. Хотя я им постоянно помогал устанавливать контакты, переводы, пробивал скидки на мероприятия. И в конце получил обвинения в корысти, сокрытии, не желании делиться всем что у меня есть с людьми, которые к этому вообще никаких усилий не приложили. То, что они делали - все исколючительно на свои внутренние цели, которые для меня лично ни малейших выгод не создали и никогда бы не создали. И вот скажите, нахуя что-то делать от чистого сердца в этом мире, если он полон зело охуевших людей, подставивши плечо которым, получишь, что он на тебя сядет, будет погонять и еще ругать что дескать медленно везешь. Уповаешь на одно - жизнь рано или поздно раздает долги сама. Этому человеку зачтется.  

Последнее десятилетие стало нормой жить днем сегодняшним, расчитывать что завтра все будет еще лучше, личные достижения оценивать по уровню потребления, ставить жизненные цели, основанные на поклонении практикам сверхпотребления. Все это было мыльным пузерем который наконец лопнул. Подумайте о том, что вы представляете собой, если с вас снять шелуху вещей, предметов, кредитных карт. Останется ли там хоть что-то? Есть ли у вас что-то такое, что нельзя снять, забрать, продать? Пришло время вырастить себя заново.